Bu hafta yine benim de can\u0131m\u0131 ac\u0131tan konut fiyatlar\u0131na de\u011finmek istiyorum. Daha \u00f6nce emlak\u00e7\u0131lar\u0131 da i\u00e7eren bir yaz\u0131 kaleme alm\u0131\u015ft\u0131k. Baz\u0131 emlak\u00e7\u0131lar\u0131n yine de pay\u0131 vard\u0131r. Fakat ev sahiplerinin fiyat art\u0131\u015flar\u0131nda \u00f6nemli etkileri oldu\u011funu ya\u015fayarak \u00f6\u011freniyoruz.<\/p>\n\n\n\n
T\u00fcrkiye\u2019de konut fiyatlar\u0131n\u0131n en fazla konu\u015fuldu\u011fu birka\u00e7 ilimiz var. Bunlar\u0131n ba\u015f\u0131nda ise \u0130stanbul ve Antalya geliyor. Antalya\u2019daki art\u0131\u015f rekor \u00fcst\u00fcne rekor k\u0131rmaya devam ediyor.<\/p>\n\n\n\n
Ge\u00e7ti\u011fimiz g\u00fcnlerde haberlere konu olan endekslerde, Antalya\u2019da kira art\u0131\u015f\u0131 May\u0131s ay\u0131nda bir \u00f6nceki y\u0131la g\u00f6re y\u00fczde 411 artm\u0131\u015f. Bu art\u0131\u015f oran\u0131na yanl\u0131\u015f yaz\u0131lm\u0131\u015f, yanl\u0131\u015f anla\u015f\u0131lm\u0131\u015f, abart\u0131lm\u0131\u015f deme \u015fans\u0131m\u0131z yok. Antalya\u2019da hangi b\u00f6lgelerde mi rekor art\u0131\u015flar var?<\/p>\n\n\n\n
\u015eirinyal\u0131 Mahallesi, \u00c7a\u011flayan Mahallesi, Fener Mahallesi, Lara-Kundu b\u00f6lgesi, Hurma Mahallesi, Sar\u0131su Mahallesi, G\u00fcrsu Mahallesi, Bay\u0131nd\u0131r Mahallesi, Molla Yusuf, Uncal\u0131, Siteler ve benzeri\u2026 Kepez il\u00e7esinde de durum farkl\u0131 de\u011fil. \u00d6zellikle \u00f6\u011frencilerin ya\u015fam b\u00f6lgesi olan K\u00fclt\u00fcr, Ahatl\u0131, G\u00fclveren, Ye\u015filyurt, Yenido\u011fan mahalleleri dikkat \u00e7ekiyor. \u00d6nceleri ucuz b\u00f6lgeler olan Yenig\u00fcn\u2019de fiyatlar tepe noktas\u0131na do\u011fru ilerliyor.<\/p>\n\n\n\n
Yani komple Antalya\u2019da fiyatlar ters y\u00fcz olmu\u015f durumda. Peki bu art\u0131\u015flar nereye kadar devam edecek?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Kimse bunu \u00f6ng\u00f6remiyor. S\u00fcrekli art\u0131\u015ftan kazananlar ve yabanc\u0131 olup konut sahibi olanlar memnun olabilir.<\/p>\n\n\n\n -\u015eehrin yerli sakinleri olarak bizler rahats\u0131z\u0131z.<\/strong><\/p>\n\n\n\n -Memurlar rahats\u0131z.<\/strong><\/p>\n\n\n\n -\u00d6\u011frenciler rahats\u0131z.<\/strong> \u00dcniversite \u00f6\u011frencilerimiz gelecek y\u0131l nas\u0131l ev kiralayacaklar? Dar gelirli insanlar\u0131m\u0131z \u00e7ocuklar\u0131n\u0131 nas\u0131l g\u00f6nderecekler? KYK Yurtlar\u0131 da yeterli de\u011fil.<\/p>\n\n\n\n -Evden \u00e7\u0131kar\u0131lan kirac\u0131lar rahats\u0131z. Ev sahipleri %25\u2019den fazla zaman yapamaz m\u0131 diyorsunuz? <\/strong>Bu hukuki d\u00fczenlemenin kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 yok. Noterlere gidip imzalat\u0131lan tahliye taahh\u00fctnamelerini g\u00f6rebilirsiniz.<\/p>\n\n\n\n -Birikimleri ile ev almak isteyenler rahats\u0131z.<\/p>\n\n\n\n Nas\u0131l rahats\u0131z olmayaca\u011f\u0131z ki! Daireler i\u00e7in kira fiyatlar\u0131 art\u0131k 5 bin TL\u2019den ba\u015flay\u0131p 30 bin TL\u2019ye kadar \u00e7\u0131k\u0131yor.<\/strong> \u015eehrimize atanan tek maa\u015fl\u0131 memurlar gelmek istemiyorlar. Gelseler bile daire fiyatlar\u0131 yukar\u0131da yazd\u0131\u011f\u0131m gibi.<\/p>\n\n\n\n \u00d6rne\u011fin, Bay\u0131nd\u0131r Mahallesinde Do\u011fa Koleji\u2019nin kar\u015f\u0131s\u0131nda sordu\u011fum bir daire i\u00e7in 9 bin TL istediler. Bu fiyata hangi memur kiralayabilir? Kepez \u0130l\u00e7esi Varsak Mahallesinde daha ucuz diyenler ara\u015ft\u0131rabilirler. Orada da 5 bin liradan ba\u015fl\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n Ev almak isteyenler ise \u015foktalar. Ge\u00e7ti\u011fimiz y\u0131l 300 bin TL olan dairelere 2,5 milyon TL istiyorlar.<\/p>\n\n\n\n Duyduk duymad\u0131k demeyin! Bu fiyata baz\u0131 b\u00f6lgelerde oturulabilecek bir yer bulmak da gittik\u00e7e zorla\u015f\u0131yor. 20 y\u0131ll\u0131k meslek ya\u015fam\u0131nda bir ev hayali kuranlar\u0131n Muratpa\u015fa, Konyaalt\u0131 il\u00e7elerinde sat\u0131n alma imkanlar\u0131 da kalmad\u0131 diyebiliriz.<\/p>\n\n\n\n Bu fiyatlar ger\u00e7ek mi? Abart\u0131 var m\u0131? Baz\u0131 emlak sitelerini incelersek bunu rahatl\u0131kla g\u00f6rebiliriz.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Durumun can s\u0131k\u0131c\u0131 oldu\u011funu \u00f6rneklemeye devam edelim. Bir dairenin fiyat\u0131n\u0131 soruyorsunuz, \u00f6rne\u011fin 2 milyon diyorlar, aradan bir hafta ge\u00e7iyor, ayn\u0131 daireye 2,2 milyon diyorlar. Aradan 3-5 g\u00fcn ge\u00e7ince 2,5 milyona \u00e7\u0131km\u0131\u015f. Hatta birka\u00e7 g\u00fcn arayla 100-200, 300 bin TL art\u0131ranlar bile var.<\/p>\n\n\n\n Sanki 10, 20, 30 lira, 1000, 5000, 10 000 lira art\u0131r\u0131yorlar. 100 bin TL\u2019lk bir art\u0131\u015f bir \u00f6\u011fretmenin bir y\u0131ll\u0131k kazanc\u0131na denk diyebiliriz.<\/p>\n\n\n\n Bu gidi\u015fat normal olamaz. Bu anormalli\u011fin kontrol alt\u0131nda olmas\u0131n\u0131 dilerdim. Maalesef kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131klar\u0131m\u0131z hi\u00e7 de b\u00f6yle de\u011fil.<\/p>\n\n\n\n Neden kontrol alt\u0131na al\u0131nam\u0131yor? Benim akl\u0131ma gelenler yetkililerin akl\u0131na gelmiyor mu?<\/strong><\/p>\n\n\n\n -\u015eehrimize gelen yabanc\u0131lar fiyat art\u0131\u015f\u0131n\u0131n temel sebeplerinden birisi. Ruslar, Kazaklar, K\u0131rg\u0131zlar, Ukraynal\u0131lar ve di\u011ferleri rahatl\u0131kla istedikleri yerlerden konut sahibi oluyorlar. Paralar\u0131 var ki onlar i\u00e7in zorlay\u0131c\u0131 olmuyor. Peki yabanc\u0131 sat\u0131\u015f\u0131 veya kiralamas\u0131n\u0131 baz\u0131 b\u00f6lgelerde toplayamaz m\u0131yd\u0131k? Bunu resmi olarak yapamasak bile gayri resmi sa\u011flayamaz m\u0131yd\u0131k? <\/strong>Yabanc\u0131lar her b\u00f6lgeye yay\u0131l\u0131nca dar gelirler \u00e7ok zor durumdalar.<\/p>\n\n\n\n -\u00d6zellikle kira bedellerinin belirlenmesinde bir \u00fcst s\u0131n\u0131r, maliyete g\u00f6re hareket edilemez miydi?<\/p>\n\n\n\n -Konut fiyatlar\u0131nda rayi\u015f fiyat\u0131n belirlenmesi \u00e7ok mu zor? Bunu neden yapamad\u0131k? <\/strong>Emlak\u00e7\u0131larla konu\u015ftu\u011fumuzda onlar da benzer \u015feylerden bahsediyorlar.<\/p>\n\n\n\n -Evinin de\u011ferini \u00f6\u011frenmek isteyen y\u00fcksek fiyattan ilanlar veriyorlar. Bunu neden g\u00f6remiyoruz?<\/p>\n\n\n\n Antalya\u2019n\u0131n s\u00f6z\u00fcn\u00fc s\u00f6yleme yetkisinde olanlar sahi konut fiyatlar\u0131n\u0131n zirveye \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131 yerlerde hi\u00e7 g\u00f6r\u00fc\u015f al\u0131\u015fveri\u015finde bulundunuz mu? Bu konuda ilgili Bakanl\u0131klara \u00f6nerileriniz oldu mu? \u0130nsanlar\u0131m\u0131z\u0131n can\u0131 yan\u0131yor. Dikkat!!!<\/p>\n